エキサイトブログ

ヒューストン再び寒波の恐れ

昨年も同じころ（バレンタインデー）にヒューストンは歴史上稀に見る寒波に襲われて、マイナスに気温が下がると同時に電気も止まり大変な思いをしました。今年も2/4-2/5にかけて寒波が来るという警告が出ており、場合によっては数時間BLACKOUTするかもしれないという噂も出ています。風邪などひかぬよう万が一の為に防寒対策をしておくことをお勧めします。雨が前日降りますと翌日路面が凍結します。そのため...

固定資産税のお知らせ

不動産をお持ちの方は毎年3月から4月にかけてカウンティーからAPPRAISAL VALUE（カウンティーの査定）のお知らせが来ます。そのカウンティーが定めた査定額に併せて、毎年固定資産税がかかります。ヒューストンに住む方は既にお分かりの通り、テキサス州は州税、市税、カウンティー税などが所得税としてかかってきませんので、その分固定資産税が他州よりも高く設定されています。範囲は2.3-3.6%く...

2022年ヒューストン賃貸マーケット

2021年のヒューストンの不動産マーケットは、ご存知の方も多いと思いますが、住宅ローンの金利の低下（歴史的な低さ）もあり、またコロナ禍で自宅にて仕事、学校などもリモートなどで、家族が自宅にて過ごす時間が増えたこともあり、アパート賃貸や家の賃貸をしていた方たちも、マイホームを求めて動き出したことも影響し、不動産マーケットは非常に勢いがありました。ヒューストンの賃貸マーケットに関しては、ここ7-...

特別企画！

特別企画！お寒ーございます！。今年は、ろくな更新もせず、申し訳ないです。〔クスン！泣〕。特に内容も無いので！良いお年を！？

今年2021年にテキサスで家を購入した人へ．．．HOMESTEAD EXEMTPION申し込み

2021年にテキサス州で家を購入された方（投資物件を除く）は、2022年の1月2日よりHOMESTEAD EXEMPTIONの申請をご自身の住んでいるカウンティーのタックスディストリクトに（COUNTY APPRAISAL DISTRICT)に申請することができます。この申請は一度のみで良く、持ち家に住んでいる申請で、固定資産税の割引を得ることができます。投資物件の方には適用できません。また...

不動産マーケットが落ち着くまで待つ？住宅ローンの金利の値上がりと毎月の支払の関係

先週Freddie Mac （連邦住宅抵当貸付公社（Federal Home Loan Mortgage Corporation）の通称（Freddie Mac：フレディマック）。 ... 住宅ローン市場に安定的に資金を供給するために、ファニーメイが十分カバーしていなかった部分を補完する目的で、米国連邦議会の公認のもと1970年に設立された政府系金融機）から金利を3.1%にあげると2022年...

ダウンペイメント（頭金）を20%払わないと住宅ローンは組めないのか？

実は、私はTAHS（Texas Affordable Housing Specialist) という資格を持っております。これは家の購入の際に得られる州や市からの基金などを利用して、持ち家が欲しい人たちに、より購入しやすくできるプログラムなどを学んでいる資格です。ところで、家が欲しいと思っている方々で、踏み出せない方々の中でダウンペイメントが20%ないとローンが借りれないという神話？を信じて...

看護師必見！必須の転職条件とは

看護師は自他ともに認められるハードワークの一つと言っても差し支えないでしょう。そんな看護師が別の病院へ転職したいと考えたとき、転職条件の優先順位を明確にしておく必要があります。たとえば現在の病院の給与に不満がある場合には年収アップを優先することが多いといえます。休みが少なく体力的に疲れてしまい転職を検討している場合には、給与よりも年間休日を注視することになります。転職の際には様々な求人情報の...

ヒューストンの9月の不動産状況の報告がありました

9月のヒューストンの不動産販売状況がHAR.COMより発信されていますので、ご紹介します。全米で言える事ですが、住宅ローンの金利がまだ低い事、コロナ禍で在宅勤務が増え、家に住みたい、もしくは今住んでいる家よりも広い家に住みたいというニーズが増えているのも影響しています。今年の5-6月と比べるとかなり落ち着いてきてはいますが、ロケーションが良く人気のあるエリアで、物件の状態が良い、価格もマーケ...

ノートパソコンのバッテリーの品質を判断する方法

ラップトップの携帯性を最大化するには、高品質のバッテリーを使用する必要があります。市場には非常に多くのラップトップバッテリーがあるため、どのラップトップバッテリーが最適かを判断するのは困難です。幸いなことに、プロセスを簡素化するために、いくつかの特定のバッテリー仕様を検討することができます。ノートパソコンのバッテリーの特定の品質に焦点を当てることにより、ニーズを満たす最高のバッテリーを手に入...