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中古住宅取引におけるリフォーム費用の考え方

中古住宅の取引を安全に進めるためには、リフォーム費用のうち特に改修費用の把握が重要なポイントとなります。ここではリフォーム費用の考え方をご説明いたします。改修費用の把握が安全な取引のポイントです中古住宅の取引でトラブルが起こるのは、多くの場合「改修費用」が想定されていないためです。改修費用とは建物の耐震改修や劣化改修に必要なコストのことです。いわば、建物のマイナスをゼロにするための工事費用を...

屋根塗装・軒天補修

トタン瓦棒葺きを行いました。足場をかけるので、軒天と軒先の補修も行います。施工途中施工後腐食している軒先カバー工法で補修を行いました。軒天補修前軒天補修後住まいのことで、お困りなことがございましたら、些細なことでも結構ですので、まずはご相談下さい。。o○o。.★.。o○o。.☆.。o○o。.★.。o○o。.☆【リフォーム】のことならエダ住宅へ創業以来２５年の実績と経験がありますお客様宅のホー...

大切な家の土台…基礎割れ補修

家を支える基礎（土台）この基礎が割れて、家との隙間が出来てしまっています…。基礎が家を支えていない状態です。この支えていない基礎部分のみを解体し、新しい基礎を作ります。まずは、職人さんがコンクリート基礎を解体していきます。解体していたら、なんと床下から廃材がいつから入っていたのでしょうか。。。重量ブロックとコンクリートで土台を作り上げていきます。土台、完成です。発見した廃材もすべて撤去し、処...

さぼりすぎ

ですね、スミマセン！ここ最近は、住宅のプランニングの仕事をいただく機会が増えてきました。ありがとうございます。個人的には、テトリスのようにスペースをギッシリ詰め込んだようなプランが好きです。広い敷地をお持ちで、特に．．．住めれば良いです、と言われるとパニックになります(笑施主様がおうちに居る時間が楽しくなるようなイメージを浮かべて、その空間の中にご要望のパーツを置いていくようにして空間を考え...

ローン審査に必要な納税証明書と課税証明書の内容と入手方法

住宅ローンの審査などで必要になる納税証明書や課税証明書。日常生活には縁遠い書類とだけあって、どんな内容が書かれていて、どこで入手すればいいのか。初めて住宅ローンを利用される方には分からないことも多いのではないでしょうか・・・。そこで今回は、納税証明書と課税証明書の内容や入手方法、さらには住宅ローンの審査時に注意すべき点などをお伝えします。――――――――――――――――――――――――■『納...

ご挨拶

初めまして。（株）グッドライフ住宅販売の光亦です。ブログ、引っ越ししました。建築に関することはもちろん、日々の出来事、グルメ、地域の情報…等々更新していこうと思っています。お時間のある時に、覗いていただけると励みになります。今後とも、どうぞよろしくお願いいたします(*´▽｀*)

不動産は簡単には捨てられない

日本は人口減・家余り時代に突入しています。そのことを表すニュースが出ていました。福岡市の事例で、竹林を所有している人が管理コストを捻出することができなくなり、放置した結果、隣接する住宅へ竹が落ちるなどの事故が起きてしまっています。「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」という概念が一般的な気がしますが、実際は負担を国に押し付けることは通用しないという判例のようで、表題になりますが不動産は一度...